전세·월세 전환 계산방법
월세 = (전세 보증금 − 월세 보증금) × 연 전환율 ÷ 12
적용 기준과 제외 조건
사용자가 입력한 전환율로 계산합니다. 초기 4.5%는 예시이며 법정 상한을 뜻하지 않습니다. 기존 주택 임대차 보증금을 월세로 바꾸는 경우 법정 상한은 연 10%와 한국은행 기준금리 + 2%p 중 낮은 비율이며 적용 시점과 계약 조건을 확인해야 합니다.
전세·월세 전환 계산 예시
전세 3억원을 보증금 1억원, 연 4.5%로 전환하면 월세는 75만원입니다.
| 항목 | 예시 값 |
|---|---|
| 전세 보증금 | 300,000,000 원 |
| 전환 후 월세 보증금 | 100,000,000 원 |
| 적용할 연 전환율 | 4.5 % |
| 전환 후 월세 | 750,000원 |
위 표는 초기 입력값으로 계산한 고정 예시입니다. 계산 영역의 값을 변경해도 이 예시 표는 바뀌지 않습니다. 적용 범위와 제외 조건은 적용 기준을 확인하세요.
자주 묻는 질문
새 계약에도 같은 법정 전환율이 적용되나요?
신규 계약과 기존 계약의 보증금 전환은 적용 조건이 다를 수 있습니다. 계산 결과는 입력한 전환율에 대한 산술값입니다.
참고 자료와 확인 기준
기준 확인일: