등기 비용·중개수수료·평형 계산기

집을 계약하기 전에 어떤 비용을 확인해야 하나요?

매매라면 취득세가 포함된 등기 비용과 중개수수료를 각각 계산하고, 대출이 있다면 월 상환액도 더해 예산을 잡으세요. 전세에서 월세로 바꾼다면 보증금 차액과 계약에 적용할 전환율이 필요합니다.

계산에 필요한 정보

부동산 중개수수료 계산기

부동산 구분, 거래 유형, 매매가 또는 임대차 보증금, 월세

전세·월세 전환 계산기

전세 보증금, 전환 후 월세 보증금, 적용할 연 전환율

부동산등기 비용 계산기

주택 매매가 · 일반 취득가액, 전용면적, 취득 관련 세금 계산, 수도권 밖 도시지역 아닌 읍·면, 취득세·교육세·농특세 합계, 공식 조회한 채권 매입액 (예시), 채권 즉시매도 할인율 (예시), 등기신청 방식 · 부동산 1개, 인지세 중 본인 부담 비율, 등기 진행 방식, 보수 산정 과세표준액, 대지권 있는 구분건물 이전, 협의한 기타 가산보수 (부가세 별도), 대행료 합계 (예시·부가세 별도), 기타 실비 (세금 포함 지급액)

평형·평수 계산기

계산 방식, 변환할 면적, 입력 단위, 전용면적, 공급면적

월세·관리비 일할 계산기

월세, 월 정액 관리비, 사용 시작일 (포함), 사용 종료일 (포함), 계약상 일할 기준

양도소득세 계산기

계산 범위 · 요건은 별도 확인, 양도가액, 취득가액, 세법상 인정되는 필요경비, 완료한 보유 연수, 완료한 거주 연수 (1주택 공제용), 해당 연도 남은 기본공제

증여세·상속세 계산기

계산할 세금, 지원 범위 확인, 이번 증여재산가액, 증여해 주는 사람, 받는 사람의 미성년 여부, 세대생략 할증 대상 (조부모 → 손자녀 등), 혼인·출산 추가공제 요건 확인, 확인된 혼인·출산 잔여 공제액, 공과금·채무·장례비 차감 후 상속 과세가액, 위 과세가액에서 이미 차감한 인정 장례비, 기초 2억원 + 확인된 인적공제 합계, 상속 구성 (자녀는 동순위 직접 상속), 배우자와 함께 상속하는 자녀 수, 배우자의 실제 상속액 (분할·신고 요건 확인), 한도를 확인한 기타 상속공제 합계, 신고세액공제

전세대출·월세 비용 비교 계산기

전세보증금, 전세대출금 · 만기일시, 전세대출 연 이율, 월세보증금 · 자기자금, 월 임대료, 자기자금 연 기회비용률, 비교·납부 기간

월세 수익률 계산기

매입가격, 반환할 임차보증금, 월 임대료, 취득 부대비용, 연간 운영비·이자 등

부동산 경매 총투자비 계산기

낙찰가격, 확인한 취득세·등기·중개 등, 수리비, 명도·인도 관련 비용, 기타 인수채무·예비비 등

부동산 경매 투자수익률 계산기

낙찰가격 · 중복 합산 안 함, 낙찰가 포함 총투자비, 예상 매도가, 매각비용·예상 세금

부동산 매수·임대 비용 비교 계산기

매수가, 매수 대출 원금 · 잔액 일정, 매수 대출 월 이자, 매수 시 월 유지비·보유세, 매수·매각 부대비용 합계, 기간 종료 시 예상 매도가, 임대 보증금 · 자기자금, 임대 월세, 자기자금 연 기회비용률, 비교·납부 기간

임대 공실률 손익 계산기

월 임대료, 연간 공실기간, 연간 유지비, 연간 대출이자

부동산 투자금 회수기간 계산기

회수할 투자원금, 월 순수익 · 추가 유지비 차감 전, 아직 차감하지 않은 월 유지비

부동산 리모델링 수익성 계산기

공사비·공사 중 공실손실, 공사 전 월 임대료, 공사 후 월 임대료, 공사 후 추가 월 유지비, 비교·납부 기간

인테리어 면적·자재량 계산기

시공면 가로, 시공면 세로·높이, 동일 규격 면 수, 문·창문 등 제외 면적 합계, 손실·여유율, 자재 구매 1단위의 유효 시공면적

LTV 대출한도 계산기

금융기관 인정 담보가액, 지역·주택 수별 적용 LTV · 직접 확인, 선순위 대출 등 차감액

전세가율·보증금 회수 위험 계산기

현재 시세, 내 전세보증금, 선순위 채권·보증금·세금 합계, 시세 대비 처분 회수율 가정

전월세 5% 상한 인상 계산기

현재 보증금, 현재 월세, 합의 인상률 · 5% 이내

분양 중도금 대출 이자 계산기

실행일 | 회차 대출금액, 이자 정산일 · 해당일 제외, 고정 연 이율

청약 가점 계산기

인정 무주택기간 · 만 년수, 인정 부양가족 · 본인 제외, 본인 청약통장 인정 가입기간, 배우자 통장 인정 가산점 · 확인값

주택 재산세 계산기

주택 공시가격, 재산세상 1세대1주택 인정, 공정시장가액비율, 직접 입력 시 적용 비율, 도시지역분 0.14% 적용

종합부동산세 주택분 계산기

본인 지분 주택 공시가격 합계, 세율 적용 주택 수, 일반 1세대1주택 단독명의 공제, 주택 공정시장가액비율, 공제할 재산세 중복 과세분 · 확인값, 과세기준일 만 나이, 인정 보유기간

주택 임대소득세 비교 계산기

연 과세대상 임대수입 · 간주임대료 포함, 등록임대주택 필요경비 우대요건 충족, 주택임대 외 종합소득금액 · 공제 전, 주택임대 외 종합소득 과세표준 · 공제 후, 종합과세 시 임대 필요경비 · 확인값

벽지 롤 수 계산기

시공 벽면 전체 둘레, 벽 높이, 롤 폭, 롤 길이, 무늬 반복 길이 (무늬 없으면 0), 한 폭의 상하 재단 여유 합계, 추가 여분 롤

주거급여 계산기

보장가구원 수 (1~6인 지원), 거주 급지, 월 소득평가액 (공제 후 · 월급 자체 아님), 월 재산 소득환산액 (공식 모의계산·조사 결과), 주거 유형, 유효한 임대차계약서, 임차보증금, 월세 (관리비 제외)

전세 반환보증 보증료 계산기

공식 요건·적용 단가 확인, 보증기관이 확인한 보증금액, 확인한 최종 연 보증료율 · 할인 반영 후, 보증 일수, 기관 약정의 연 환산 일수

주택연금 공식 예시 조회 계산기

부부 중 연소자 연령 · 공식 예시 연령만, 일반주택 시세 · 공식 예시 금액만, 단순 누적 비교 기간

이사 총비용 예산 계산기

이사업체 견적, 입주·이사 청소, 보관·사다리차 등, 가전·인터넷 설치, 기타 확정 비용, 예비비 비율

건폐율 계산기

대지면적, 전체 건축면적 · 수평투영면적, 직접 확인한 허용 건폐율