주택 임대소득세 비교 계산방법
분리과세 = (수입 − 필요경비 − 해당 공제) × 14% + 지방세
적용 기준과 제외 조건
과세대상 수입을 확정한 이후의 비교이며 비과세 여부와 간주임대료를 자동 판정하지 않습니다. 분리과세는 임대수입 2천만원 이하만 가능합니다. 등록 우대요건·소득공제·세액감면·보험료 변화는 별도 확인하며 최종 유불리 판단이 아닙니다.
주택 임대소득세 비교 계산 예시
미등록 수입 1,200만원, 다른 종합소득금액 2천만원 이하이면 분리과세 표준 400만원입니다.
| 항목 | 예시 값 |
|---|---|
| 연 과세대상 임대수입 · 간주임대료 포함 | 12,000,000 원 |
| 등록임대주택 필요경비 우대요건 충족 | 아니오 |
| 주택임대 외 종합소득금액 · 공제 전 | 15,000,000 원 |
| 주택임대 외 종합소득 과세표준 · 공제 후 | 10,000,000 원 |
| 종합과세 시 임대 필요경비 · 확인값 | 4,000,000 원 |
| 종합과세 시 임대소득 추가 세액 추정 | 924,000원 |
위 표는 표시된 입력 조건으로 계산한 고정 예시입니다. 계산 영역의 값을 변경해도 이 예시 표는 바뀌지 않습니다. 적용 범위와 제외 조건은 적용 기준을 확인하세요.
자주 묻는 질문
신고·납부할 확정 금액인가요?
과세대상 수입을 확정한 이후의 비교이며 비과세 여부와 간주임대료를 자동 판정하지 않습니다. 분리과세는 임대수입 2천만원 이하만 가능합니다. 등록 우대요건·소득공제·세액감면·보험료 변화는 별도 확인하며 최종 유불리 판단이 아닙니다.
참고 자료와 확인 기준
기준 확인일: