월세 수익률 계산방법
연 순수익 = 월세 × 12 − 연간 비용 / 자기투자금 = 매입가 + 취득비용 − 보증금
적용 기준과 제외 조건
총수익률은 매입가, 순수익률은 매입가+취득비용, 자기자본 수익률은 보증금을 차감한 금액을 분모로 사용합니다. 보증금은 수익이 아니라 반환할 부채입니다. 공실·대출이자·세금은 직접 비용에 넣으세요.
월세 수익률 계산 예시
매입가 3억원, 보증금 3천만원, 월세 120만원, 취득비용 1천만원, 연비용 240만원이면 연 순수익은 1,200만원입니다.
| 항목 | 예시 값 |
|---|---|
| 매입가격 | 300,000,000 원 |
| 반환할 임차보증금 | 30,000,000 원 |
| 월 임대료 | 1,200,000 원 |
| 취득 부대비용 | 10,000,000 원 |
| 연간 운영비·이자 등 | 2,400,000 원 |
| 연간 예상 순임대수익 | 12,000,000원 |
위 표는 표시된 입력 조건으로 계산한 고정 예시입니다. 계산 영역의 값을 변경해도 이 예시 표는 바뀌지 않습니다. 적용 범위와 제외 조건은 적용 기준을 확인하세요.
자주 묻는 질문
자기투자금이 0 이하이면 어떻게 되나요?
수익률 분모가 성립하지 않아 해당 비율은 계산 불가로 표시합니다. 임대수익 금액 자체는 확인할 수 있습니다.
기준 확인일: