주택 재산세 계산방법
공시가격 × 공정시장가액비율 → 누진세율 / 교육세 = 본세 × 20%
적용 기준과 제외 조건
2026년 일반 주택 기준으로 1세대1주택은 공시가격 구간별 43·44·45%, 그 외 60%를 사용합니다. 공시가격 9억원 이하 1주택은 낮은 세율을 적용합니다. 과세표준 상한·세부담 상한·지역자원시설세·기타 감면은 제외해 고지액과 다를 수 있습니다.
주택 재산세 계산 예시
공시가격 6억원의 1주택이면 단순 과세표준은 2억6,400만원입니다.
| 항목 | 예시 값 |
|---|---|
| 주택 공시가격 | 600,000,000 원 |
| 재산세상 1세대1주택 인정 | 예 · 요건 확인 |
| 공정시장가액비율 | 2026년 주택 기본 기준 |
| 직접 입력 시 적용 비율 | 60 % |
| 도시지역분 0.14% 적용 | 예 · 요건 확인 |
| 세부담·과표 상한 적용 전 주택 재산세 추정 | 787,200원 |
위 표는 표시된 입력 조건으로 계산한 고정 예시입니다. 계산 영역의 값을 변경해도 이 예시 표는 바뀌지 않습니다. 적용 범위와 제외 조건은 적용 기준을 확인하세요.
자주 묻는 질문
신고·납부할 확정 금액인가요?
2026년 일반 주택 기준으로 1세대1주택은 공시가격 구간별 43·44·45%, 그 외 60%를 사용합니다. 공시가격 9억원 이하 1주택은 낮은 세율을 적용합니다. 과세표준 상한·세부담 상한·지역자원시설세·기타 감면은 제외해 고지액과 다를 수 있습니다.
참고 자료와 확인 기준
기준 확인일: