종합부동산세 주택분 계산방법
max(공시가격합계 − 기본공제, 0) × 비율 → 누진세율 → 재산세·세액공제
적용 기준과 제외 조건
개인 주택분 기준이며 일반 공제 9억원, 1세대1주택 12억원입니다. 재산세 공제액은 전체 납부액이 아니라 중복 과세분만 직접 확인해 넣으세요. 세부담상한·공동명의 특례·합산배제·법인·특례주택은 제외합니다. 농특세 20%를 더한 참고액입니다.
종합부동산세 주택분 계산 예시
1주택 15억원, 공제 12억원, 비율 60%이면 과세표준은 1억8천만원입니다.
| 항목 | 예시 값 |
|---|---|
| 본인 지분 주택 공시가격 합계 | 1,500,000,000 원 |
| 세율 적용 주택 수 | 1 채 |
| 일반 1세대1주택 단독명의 공제 | 예 · 요건 확인 |
| 주택 공정시장가액비율 | 60 % |
| 공제할 재산세 중복 과세분 · 확인값 | 0 원 |
| 과세기준일 만 나이 | 65 세 |
| 인정 보유기간 | 10 년 |
| 세부담상한 적용 전 종부세 + 농특세 | 324,000원 |
위 표는 표시된 입력 조건으로 계산한 고정 예시입니다. 계산 영역의 값을 변경해도 이 예시 표는 바뀌지 않습니다. 적용 범위와 제외 조건은 적용 기준을 확인하세요.
자주 묻는 질문
신고·납부할 확정 금액인가요?
개인 주택분 기준이며 일반 공제 9억원, 1세대1주택 12억원입니다. 재산세 공제액은 전체 납부액이 아니라 중복 과세분만 직접 확인해 넣으세요. 세부담상한·공동명의 특례·합산배제·법인·특례주택은 제외합니다. 농특세 20%를 더한 참고액입니다.
참고 자료와 확인 기준
기준 확인일: